|
|
באיזה שלב אנחנו ?
השלבים:
• גישוש ראשוני
• גיבוש החלטה
• חיפוש נכס
• לפני חוזה
• אחרי חוזה
• מיחזור משכנתא
גישוש ראשוני
מעלים רעיונות לרכישת בית, זה השלב האידיאלי ביותר לפנות אלינו,
מאחר ומדובר בהוצאה כספית גדולה וצעד משמעותי לחיים, עם הרבה
מרכיבים. צריך לבנות תוכנית כלכלית שתיתן תשובה נכונה והולמת. יועץ
מטעמנו יעמוד לרשותך ללא תשלום.
גיבוש החלטה
בראשית הדרך הוצאת תעודת זכאות, לזכאים. בשלב הבא, מרכזים את סך
ההון העצמי. השלב הבא, בירור מהו הסכום שניתן לקבל ממקור אחר על פי
הנתונים שלנו. יחד נגבש החלטה מתאימה.
חיפוש נכס
בבחירת הנכס יש לקחת בחשבון מרכיבים שונים כגון: נכס המתאים לגודל
המשפחה המתוכנן, קירבה לשירותים המתאימים לאופי המשפחה, נכס מתאים
ליכולתנו הכלכלית.
לפני חוזה
מצאנו נכס מתאים לרכישה. תוכלו לקבל יעוץ משפטי בחינם. רגע לפני,
האם יש בידכם אישור משכנתא עקרוני ? אם לא אל תחתמו זה הזמן שצריך
להזדרז ולתכנן את מסלול המשכנתא המתאים לנו. להחלטה שלנו היום
השפעה גדולה לאורך שנים רבות, לכן הדבר דורש מחשבה מעמיקה. החלטה
לא נכונה תגרום לנו נזקים כספיים לאורך הדרך. הייעוץ בחינם לגבי
המסלול האופטימלי לכם. יש לזכור, נכונות הבנקים לתת משכנתא תלויה
בטיב הלווים, יכולת ההחזר שלהם וטיב הנכס.
אחרי חוזה
נחתם חוזה רכישה ללא פתרון מלא לעלות הנכס.מצב שבו לא אושר לווי
בנקאי טרם כריתת החוזה אינו מומלץ על ידנו ויש להימנע מכך. לבנק
שיקולים משלו לאשר או לא לאשר ואם לאשר באיזה חלק. דבר שעלול
להותיר את המבקש ללא פתרון מלא. ביכולתך לנצל את קשרנו על מנת
לנסות להגיע לפתרון מלא.
מיחזור משכנתא
מיחזור משכנתא קיימת ו/או משכנתא בפיגור דורש בראשיתו בדיקת
ייתכנות כלכלית, בדיקת כדאיות תיעשה ללא עלות. מטרת המיחזור הינה
לחיסכון העליות. אחרי שנים שאנו עם המשכנתא כדאי לעשות חשיבה
מחודשת לגבי המסלולים שבחרנו בתחילתה. יש לקחת בחשבון שברבות השנים
פרמטרים כלכליים שונים השתנו במידה רבה, ומה שהיה נכון אז, מאוד
יתכן שלא נכון היום, כדאי לעשות רגע חושבים זה תמיד טוב.
|
לקבלת פרטים נוספים 
למעלה